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臨沂住家網 · 城開東岸
城開東岸 城開東岸城開東岸
城開東岸 臨沂 - 河東區 - 濱河大道沿線
參考均價 公寓7500元 品鑒熱線400-629-0005轉007
所在地區: 河東區 所屬板塊: 濱河大道沿線
物業類型: 高層 小高層 商業 寫字樓 產權年限: 70 年
占地面積: 60000㎡ 建筑面積: 238000㎡
容積率: 2.7 綠化率: 35%
車位: 車位比接近1:1.5,1880個 物管費: 1.2
開盤時間: 2017年2月15日三期5#和10#樓已開盤 交房時間: 高層2017年12月30日 小高層2017年7月30日
價格: 2019年04月08日參考價格:7500元/平方米  (公寓7500元)
戶型情況:公寓:40-60㎡
沿路公交:
項目地址:河東區濱河大道與南京東路交匯東南
售樓地址:河東區濱河大道與南京路大橋交匯處東南
開發商:臨沂市城投開元置業有限公司代理商:暫無
物業:臨沂現代物業
品鑒熱線:400-629-0005轉007
  • 預售信息
  • 項目簡介
如需更改信息或補充說明,請聯系我們:0539-7758909
  • 2019年3月11日:住宅已售罄,公寓已開盤,戶型建筑面積為40-60㎡,均價7500元/㎡,預計將于2020年交房。
  • 2018年5月30日:住宅已售罄,公寓即將加推,開盤時間待定。
  • 2018年2月26日:目前項目僅剩15層的小高層和高層部分房源在售,戶型建筑面積主要為106㎡和130㎡,均價8600元/㎡,高層房源2017年12月30日交房,洋房房源2017年9月30日交房。
  • 臨房預售字第20160159號 2號樓、3號樓、6號樓
  • 臨房預售字第20170016號 5號樓、7號樓、9號樓、13號樓
  • 臨房預售字第20160215號 8號樓、10號樓、11號樓、14號樓
  • 臨房預售字第20160177號 1號樓、4號樓、12號樓
  • 臨房預售證第20170311號 1D號樓

    城開東岸項目是由臨沂市城投開元置業有限公司(以下簡稱:城投開元)投資開發,是臨沂市城投集團和開元集團合資成立的一家具有國企性質的專業房地產開發企業。

    臨沂市城投集團是經臨沂市人民政府授權,由臨沂市財政局出資20億元組建成立的,市政府直屬城建投資類國有獨資企業,主要負責城市的土地開發利用、城鎮基礎設施和重大項目建設,城市重點片區、城中村、棚戶區改造及保障性安居工程開發等重要的城市開發運營職能,如魯南高鐵、高架路(雙嶺路和陶然路等)、臨沂機場及南京路沂河大橋、陶然路沂河大橋等關乎民生的重大項目。。

    開元集團成立于1987年,根植于臨沂28年,深耕住宅開發領域,目前已開發沂河花園、香榭麗都、香榭麗舍、開元上城、開元美郡、開元香舍里、開元花半里、開元陽光水岸等品質住宅社區。其中,沂河花園和開元上城兩次榮獲國家住宅建設領域的最高獎項國家—“廣廈獎”,開元集團具有國家一級地產開發資質和一級物業管理資質,打造了開元地產、城投開元、開元翔龍、沂南城投開元四大開發平臺,現已發展為以地產開發為核心,涵蓋地產投資、開發運營、物業管理、園林工程、商務運營、造價咨詢等多元業務的企業集團。

    項目總占地101.9畝,總建筑面積約23.8萬㎡,包含14棟住宅、1棟商務樓及部分沿街商業建筑,規劃總戶數1323戶,機動車停車位1880個,車位比接近1:1.5,充分的的滿足了業主的停車需求。

    項目的整體規劃由中國建筑設計院資深設計團隊精心設計,住宅建筑風格為常青藤學院派風格,外墻顏色以紅色為主色調,建筑立面簡約挺拔,線條流暢,整體外觀沉穩大氣又不乏現代感。

    住宅包含1棟15層小高層,4棟11層小高層,2棟18層高層,7棟27~33層的高層建筑,其中高層住宅分布在項目西側沿河與北側沿街處,小高層分布在社區內部。建筑布局合理,錯落有致,既充分考慮了沿河景觀效果與建筑的采光通風,同時又有效的擴大了樓間距,極大地提高了居住的舒適度。

    戶型的面積區間為80~140㎡不等,滿足不同客戶的各類需求。高層共9種戶型,面積段為80~85㎡兩室、95/105/115/128㎡三室和140㎡四室,主力戶型為105/115㎡三室,在結構上采用連廊設計,兩梯三戶或四戶,提高產品的實用性。小高層共4種戶型,面積段為120/123/132㎡三室和138㎡四室,為一梯兩戶設計,居住舒適度高。

    為打造高品質的社區景觀,聘請了深圳當代景觀設計有限公司的主創團隊為本項目擔綱設計,該團隊曾多次服務于萬科、龍湖等國內知名開發商,將為東岸項目打造移步易景、四季常青的花園式居住環境,并采用五重綠化、珍貴苗木全冠移植及微灌技術等先進手法打造富有意境的園林景觀。

    在工程方面,與我們合作的建筑商是具有國家特級施工總承包資質的天元建設集團, 10月底全面開工建設,2017年7月份完成小高層交付使用,2017年12月份完成高層交付使用。

    現代物業在臨沂有15年的服務經驗  物管面積超過300余萬平方米,是山東省物業服務30強企業,服務的項目有香榭麗都、香榭麗舍、開元上城、開元香舍里、開元花半里、開元上城國際,同時,還服務于天元商務大廈(臨沂市政府)、金融、通訊等政府項目。

    現代物業服務的小區中有四個(香榭麗都、開元沂河花園、開元上城、開元上城國際)獲得“全國物業管理示范小區(大廈)”等稱號。

    城開·東岸位于濱河東路與南京路大橋交匯處,濱河大道西側,北靠南京東路,東臨智圣路,我們臨時接待處所處的位置是在項目的東南角。

    項目所處的位置是臨沂東城新區是河東區“五區托一城”戰略的重要組成部分。為深入貫徹落實臨沂市委、市政府“以河為軸,沿河而建,北上東進”的城市發展戰略,河東區委、區政府提出了“全力打造一個與臨沂北城新區交相輝映,建設標準不低于北城新區的現代化新城”的目標。東城新區整體規劃為“現代高端休閑居住區、公共服務中心區”的功能定位和“雙心雙軸雙廊”的布局。其中的“雙軸”即沿南京東路建設的東西文化軸線和沿東興路建設的南北商業軸線;而且以東城新區為核心的新型城鎮化板塊,將以南京東路為軸,快速建設成為河東區未來的中央商務區、宜居住宅區、公共服務區和旅游商業區等。(備注:東城新區規劃范圍南至北京東路、東夷大街,北至柳杭街,西至濱河東路,東至沭埠嶺一路。)

    項目位于南京路沂河大橋的橋頭堡位置,南京路沂河大橋將計劃于2016年10月開通,是連接東城新區與北城新區的樞紐,并且項目西鄰濱河大道,濱河大道是臨沂的城市快速通道,貫通河東區與郯城縣、沂南縣、沂水縣。同時也是沂水、沂南通往蘭山及北城新區的必經之地。除此之外,項目北距206國道僅2公里,沿此國道往西可通往京滬高速、西外環,距離魯南城際高鐵臨沂站10公里距離,該高鐵站計劃2018年12月建成;往東2公里是河東的南北交通動脈—東興路;10分鐘可抵達臨沂市火車北站;往南15分鐘可抵達臨沂機場。

    西側緊鄰濱河濕地公園,負氧離子含量高是天然的社區氧吧,遠離城市霧霾的困擾;同時,高爾夫體育公園為高端商務人士提供了運動休閑交流的場所。南京路北側將投資并建設沂州古城文化旅游項目,這是在10月18日臨沂商博會上招商簽約的政府一號工程,建成后將是集歷史文化旅游、度假酒店、休閑購物、美食街于一體的AAAA級國家旅游景區。

    新四軍軍部舊址紀念館(公園)、湯頭溫泉度假村、龍園等短途旅游目的分布項目周邊,地距離項目車程都在15分鐘之內。

    東側緊鄰臨沂二十四中(原河東一中)和河東實驗學校,西側自建幼兒園。

    項目周邊的生活配套也將日趨完善,除了北側的古鎮旅游資源與完善的教育資源之外,社區自身規劃的兩萬多平米的沿街商業,東側和北側分別建有公交車站臺,方便老人出行,醫院有臨沂市第五人民醫院.

    項目配套:臨沂二十四中(河東一中新校區)河東實驗學校

    幼兒園:項目自建

    綜合商場:自建

    銀 行:

    醫 院:臨沂市第五人民醫院

    其 它:沂州古城  濱河濕地公園

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1 奧正誠園

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價格: 元/平

2 奧華禮賓府

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價格: 元/平

3 榮盛錦繡外灘

榮盛錦繡外灘

價格:6500 元/平

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